Diese exklusive Gartenmaisonette-Wohnung in begehrter Sonnenlage von Westendorf überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich im Erstbezug und bietet auf rund 146,63 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente auf zwei Ebenen.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten und angrenzender Speisekammer. Große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die sonnige Lage in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC.
Im Untergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Der großzügige Master-Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit insgesamt rund 88 m² Terrassenfläche und einer großzügigen Gartenfläche von rund 284 m². Die Südwestausrichtung ermöglicht zahlreiche Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der wunderschöne, freie Blick auf die umliegende Bergwelt unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum sowie Freistellplätze direkt vor dem Haus. Die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten, sonnigen Wohnlage am Sonnenberg in Westendorf. Die erhöhte Lage am Waldrand verbindet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.
Dank der optimalen Südwestausrichtung profitiert die Wohnung von hervorragenden Lichtverhältnissen und zahlreichen Sonnenstunden über den gesamten Tag. Der weitläufige, unverbaubare Panoramablick auf die Berglandschaft verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität.
Die unmittelbare Nähe zum Waldrand schafft eine naturnahe und idyllische Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Das Ortszentrum von Westendorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Kitzbüheler Alpen sowie das weitläufige Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental tragen zur hohen Attraktivität dieses Standortes bei.
Die Kombination aus sonniger Panoramalage, naturnahem Wohnumfeld und hochwertiger Wohnqualität macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort inmitten der Tiroler Alpen
Die Gartenmaisonette überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer eleganten, modernen Gestaltung verbindet.
Erstbezug, Baujahr 2021
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und separater Speisekammer
2 stilvolle Badezimmer, davon eines en suite im Master-Bereich
Hochwertige Sanitärausstattung mit Dusche und freistehender Badewanne
Separates Gäste-WC
Eichenparkett und moderne Fliesen in den Nassräumen
Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
Separater Hauswirtschaftsraum
Großflächige Fensterfronten für viel natürliches Licht
Schiebetüren
Spots & LED-Beleuchtung
Freistellplätze direkt vor dem Haus
Carport optional möglich
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