In ruhiger und sonniger Wohnlage von St. Johann in Tirol präsentiert sich diese äußerst gepflegte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone sowie einen herrlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Potenzial, das sich durch eine individuelle und zeitgemäße Neugestaltung der Wohnräume eröffnet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Obergeschoss. Hier befinden sich der Eingangsbereich, eine separate Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzender Speisekammer sowie der großzügige Wohnbereich. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den sonnigen Südbalkon mit wunderschönem Blick auf das Kitzbüheler Horn. Ein weiterer, nordwestlich ausgerichteter Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachschrägen und großzügigen Fensterflächen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter und sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein geräumiger Dachboden bietet darüber hinaus wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Die im Jahr 1993 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Die solide Bausubstanz, die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Wohnbereiche bilden eine ideale Grundlage, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.
Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Zentrumsnähe und vielseitigem Gestaltungspotenzial macht diese Maisonettewohnung zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten in St. Johann in Tirol suchen.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von St. Johann in Tirol, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, eine gepflegte Wohnumgebung sowie einen herrlichen Ausblick auf das Kitzbüheler Horn aus.
Das Zentrum von St. Johann ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Entfernung.
Auch hinsichtlich der Freizeitgestaltung überzeugt dieser Standort. Die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet ganzjährig zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Das nahegelegene Skigebiet St. Johann in Tirol, weitläufige Wander- und Radwege sowie verschiedene Langlaufloipen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus laden das Panorama Badewelt und zahlreiche weitere Sporteinrichtungen zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Die bekannten Nachbarorte Kitzbühel, Oberndorf und Going am Wilden Kaiser sind in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof ist auch eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger, sonniger Wohnlage, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnadresse in St. Johann in Tirol.
Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Großzügiger und heller Wohnbereich
Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
Separate Einbauküche mit Essbereich
Angrenzende Speisekammer
Zwei Balkone mit Süd- und Nordwestausrichtung
Herrlicher Ausblick auf das Kitzbüheler Horn
Badezimmer im Dachgeschoss
Großzügiger Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
Separates Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1993
Äußerst gepflegter Gesamtzustand
Attraktives Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
Ruhige und sonnige Wohnlage
Ortszentrum fußläufig erreichbar
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