Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss eines modernen Wohngebäudes in Kirchdorf in Tirol vereint zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Mit rund 79 m² Nutzfläche, drei Zimmern und zwei Balkonen mit insgesamt ca. 17 m² bietet die im Jahr 2023 errichtete Immobilie ein attraktives Zuhause in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine weitläufigen Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon ein besonders helles und einladendes Wohnambiente schafft. Ein moderner Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und setzt zugleich einen stilvollen Akzent im Wohnraum. Die offen integrierte Küche bietet ausreichend Platz für eine hochwertige Einbauküche und ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach den Vorstellungen der zukünftigen Bewohner.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und bietet somit einen zusätzlichen privaten Rückzugsbereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, hochwertigen Sanitäreinrichtungen und zeitlosen Feinsteinfliesen ausgestattet.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit südlicher Ausrichtung, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden und der schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt, insbesondere auf das Kitzbüheler Horn, genießen.
Auch hinsichtlich der Bauqualität und technischen Ausstattung erfüllt die Wohnung zeitgemäße Ansprüche. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung sowie ein nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe sorgen für ein komfortables und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum Dachgeschoss.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen Carport- und einen Freistellplatz. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.
Ob als stilvolles Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen.
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und angenehmen Wohnlage von Kirchdorf in Tirol, eingebettet in die eindrucksvolle Berglandschaft zwischen dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, die Nähe zur Natur und eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften aus.
Kirchdorf zählt zu den beliebten Wohngemeinden der Region St. Johann in Tirol und verbindet den ursprünglichen Tiroler Dorfcharakter mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetriebe, Bildungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.
Das benachbarte St. Johann in Tirol ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés, medizinischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Auch die bekannten Orte Kitzbühel, Going und Ellmau sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.
Für Naturliebhaber und sportlich Aktive eröffnet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Sommer laden weitläufige Wanderwege, abwechslungsreiche Mountainbike- und Radrouten sowie das nahe gelegene Kaiserbachtal zu Aktivitäten in der Natur ein. Besonders reizvoll sind die Spazier- und Radwege entlang der Großache sowie die zahlreichen Ausflugsziele rund um den Wilden Kaiser.
In den Wintermonaten profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten St. Johann in Tirol, Steinplatte Waidring und Kitzbühel. Langlaufloipen, Winterwanderwege und weitere Wintersportangebote ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Region.
Die Kombination aus sonniger Wohnlage, beeindruckender Bergkulisse, guter Infrastruktur und ganzjährig attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse im Bezirk Kitzbühel.
Die Wohnung bietet eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung mit Fokus auf Komfort und Funktionalität:
Die Wohnung vereint eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine sonnige Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket – ideal für alle, die modernes Wohnen in alpiner Umgebung schätzen.
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